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南京二手房市场行情走低 新房上市量大限价政策发力

2020/10/12 10:11:23   浏览人数:51674


南京新房上市量猛增,总体销量又不太理想,这也影响到了二手房市场,成交周期变长,成交量下滑。昨天,记者来到南京主城区的一家房产中介,和前段时间相比,经纪人们明显闲了很多。

房产中介经纪人表示,反差很大,之前客户看房,基本在两周或者一个月之内就能敲定下来了,由于新房上市量多,客户也犹豫不定,挑来挑去的,犹豫期比较长,目前看房都要看十几套,还要做一些对比。

365指数显示,2020年9月,南京二手房住宅均价33139元/㎡,环比上涨29元/㎡。从各区来看,玄武、建邺、栖霞二手房报价出现了下降,浦口区上涨最明显。在新玄武板块,新房审批的价格低于放风价,使得市场上二手房报价失去了上涨的信心。浦口区除了江北核心区外,二手房的报价也出现了下跌。

从挂牌量上来看,以南京一家大型房产中介为例,目前的挂牌量已经超过了十万套,而这一数据还会出现上升趋势。业内人士分析认为,南京楼市已呈现明显的供大于求市场格局,买家的议价空间变大。不少二手房的房主急于置换,或者急于去选购新房等原因,将自己的房源进行挂牌,新房的上市量大了以后,二手房客户的选择性更多了,也会降低成交速率。

(来源:江苏广电融媒体新闻中心)

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